Área(s) do Imóvel

Área Construída: 291.96 m²

Área Útil: 291.96 m²

Área Total: 291.96 m²

MAGNÍFICO APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NA AVENIDA JOÃO FIÚSA — EDIFÍCIO BLUE NOTE, RIBEIRÃO PRETO

• Localização Exclusiva e Nobre: Situado na consagrada  Avenida Professor João Fiúsa, no coração de uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Ribeirão Preto. A localização oferece máxima conveniência, estando cercada por renomados supermercados (como Pão de Açúcar e Savegnago nas proximidades), farmácias de alto padrão, escolas conceituadas, excelentes padarias, academias, centros comerciais e opções gastronômicas sofisticadas.

Ficha Técnica e Configuração do Imóvel:

• Área Privativa: Generosos 291 m² de área útil, com ambientes amplos, iluminados e perfeitamente planejados.

• Dormitórios: 4 quartos espaçosos, repletos de armários embutidos de altíssima qualidade.

• Suítes: 3 suítes privativas e confortáveis, destacando-se a suíte master com excelente distribuição e acabamentos refinados.

• Banheiros: 5 banheiros no total (contando as suítes, banheiro social e lavabo), todos equipados com gabinetes, espelhos e box em vidro temperado.

• Área Social: Ampla sala integrada para vários ambientes, com piso em porcelanato claro, pé-direito imponente, climatização e perfeita integração com a varanda social.

• Cozinha e Área de Serviço: Cozinha planejada rica em armários aéreos e inferiores, bancadas em granito preto, despensa e área de serviço completa com dependência.

• Vagas de Garagem: 5 vagas de garagem cobertas privativas.

Infraestrutura e Lazer Completo do Condomínio (Blue Note Fiúsa):

O condomínio oferece uma infraestrutura de clube privativo de alto padrão, garantindo segurança, lazer completo e sofisticação:

• Segurança: Porteiro 24 horas, controle rigoroso de acesso e sistema de monitoramento.

• Lazer e Bem-Estar:

  • Piscinas adulto e infantil cercadas por paisagismo exuberante.

  • Quadra poliesportiva para esportes e recreação.

  • Salão de festas elegante e equipado para eventos.

  • Espaços de convivência e áreas verdes planejadas.

• Comodidades: Elevadores modernos, hall de entrada imponente e vagas de garagem de fácil acesso.

Análise Detalhada dos Ambientes:

• Sala de Estar e Jantar: Ambientes sofisticados com decoração impecável, iluminação central em lustres de cristal, amplas esquadrias de vidro que garantem excelente ventilação natural e clima acolhedor.

• Varanda / Área Gourmet: Espaço integrado com vista livre para a área de lazer do condomínio, bancada de apoio, armários e acabamento refinado.

• Dormitórios e Suítes: Quartos com piso frio de ótima qualidade, armários planejados em madeira de alto padrão com portas de correr, camas confortáveis e excelente iluminação.

• Cozinha e Banheiros: Cozinha funcional com bancadas amplas em granito escuro e marcenaria sob medida; banheiros com revestimentos nobres, cubas sobrepostas e louças de primeira linha.

Um apartamento espetacular de 291 m², com 3 suítes, 5 vagas de garagem e localizado no endereço mais cobiçado da Av. João Fiúsa. Entre em contato conosco e agende a sua visita exclusiva!

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