Área(s) do Imóvel

Área Construída: 90 m²

Área Útil: 200 m²

Área Total: 200 m²

Oportunidade nos Campos Elíseos: Casa Térrea Tradicional na Rua Onze de Agosto.

Se você procura por praticidade, espaço e uma localização que conecta você a tudo o que Ribeirão Preto tem de melhor, esta casa térrea tradicional nos Campos Elíseos é a oportunidade ideal. Situado na tradicional Rua Onze de Agosto. o imóvel fica no coração de um dos bairros mais consolidados e independentes da cidade, oferecendo uma rotina dinâmica e confortável para a sua família.

A casa conta com excelente distribuição interna, ótimo aproveitamento de iluminação natural e uma estrutura nos fundos que confere versatilidade ao imóvel (seja para uso doméstico, home office ou espaço de suporte).

A Força da Localização: Facilidade e Conveniência a Poucos Passos

Morar na Rua Onze de Agosto significa estar cercado por uma das infraestruturas de comércio e serviços mais completas de Ribeirão Preto. A localização estratégica valoriza o imóvel pelos seguintes acessos:

• Eixo Comercial Completo: A poucos quarteirões da Avenida da Saudade e da Avenida Capitão Salomão, referências em agências bancárias, grandes redes de farmácias, padarias tradicionais, lojas de vestuário e conveniências diversas.

• Logística e Mobilidade: Rápido acesso à Avenida Meira Júnior e à Avenida Coronel Quito Junqueira, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade (Centro, Zona Sul ou saída para as principais rodovias).

• Serviços e Saúde: Proximidade de importantes clínicas, laboratórios, escolas tradicionais da região e do comércio de bairro forte que caracteriza os Campos Elíseos, permitindo resolver a maior parte da rotina a pé.

Distribuição e Atributos do Imóvel

Área Social e Ala Íntima

• Sala de Estar Acolhedora: Ambiente com boa iluminação, piso cerâmico e ideal para criar uma sala de TV integrada.

• 2 Dormitórios Completos: Ambos equipados com armários planejados em madeira de excelente qualidade, aproveitando ao máximo os espaços.

• Banheiro Social Interno: Equipado com armários embutidos sob a bancada, espelho fixado e box blindex, oferecendo conforto e funcionalidade.

Cozinha e Área de Serviços

• Cozinha Funcional: Espaço amplo e prático, repleto de armários planejados, com bancada de pia extensa e excelente revestimento nas paredes.

• Área de Serviço Coberta: Espaço dedicado para lavanderia, com tanque e instalações prontas para máquinas de lavar.

Quintal e Edícula (Multiuso nos Fundos)

• Quintal Aberto: Área externa pavimentada, excelente para circulação de ar, secagem de roupas ou para quem possui animais de estimação.

• 1 Quartinho Auxiliar: Cômodo extra nos fundos, perfeito para ser utilizado como depósito, despensa, oficina ou revertido para um confortável escritório de home office.

• Banheiro Social Externo: Um segundo banheiro completo posicionado na área externa para dar suporte ao quintal e à edícula.

  Vagas de Garagem

  • 2 Vagas Disponíveis: Sendo 1 vaga totalmente coberta e 1 descoberta, garantindo a proteção dos veículos da família com portão seguro.

    A união perfeita entre a solidez de uma construção tradicional e a conveniência de morar perto de tudo.

    Ideal para moradia ou investimento residencial/comercial nos Campos Elíseos!

    Disponível para venda – Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer este excelente ponto!