Área(s) do Imóvel
Área Construída: 454 m²
Área Útil: 600 m²
Área Total: 600 m²
Descrição do Imóvel
Sobrado de Altíssimo Padrão no Residencial Bela Vista – Jardim Olhos D’Água, Ribeirão Preto
Uma verdadeira obra de arte da arquitetura contemporânea, projetada para quem exige exclusividade, sofisticação, tecnologia e integração total entre os ambientes. Situada no cobiçado Residencial Bela Vista, no nobre bairro planejado Jardim Olhos D'Água, esta residência une acabamentos assinados pelas marcas mais prestigiadas do mercado, automação residencial completa e uma área de lazer deslumbrante.
Ficha Técnica e Métricas do Imóvel:
Área do Terreno: 600,00 m²
Área Construída: 454,00 m²
Vagas de Garagem: 4 vagas (sendo 2 cobertas e 2 descobertas).
Banheiros: 7 banheiros no total (atendendo suítes, áreas sociais e vestiário externo).
Materiais Nobres, Grifes e Tecnologia:
Pisos e Revestimentos: Porcelanatos nobres Portobello em grande formato (1,20x1,20m) em todos os ambientes.
Pedras Nobres: Bancadas, balcões, ilhas centrais e escada esculpidos em autêntico Mármore Carrara.
Marcenaria Sob Medida: Projeto exclusivo assinado pela Casa D’ Silva, com armários planejados, painéis ripados e portas de embutir.
Automação Residencial: Sistema inteligente Eletrize integrado por comando de voz à Alexa, controlando iluminação, sonorização e cortinas automatizadas.
Projeto Luminotécnico: Assinado pela Bella Luz, com perfis e fitas LED embutidas, pendentes contemporâneos e iluminação cênica na área externa.
Climatização Total: 12 aparelhos de ar-condicionado Daikin instalados, incluindo modelos cassete embutidos no gourmet e salas.
Louças e Metais: Linha Deca Premium em todos os banheiros e lavabos.
Esquadrias e Revestimento Externo: Esquadrias de alto padrão da Linha Suprema (AWH Esquadrias) e fachada/muros com acabamento em Lamato Revprol.
Distribuição e Destaques dos Ambientes:
Área Social e Convivência:
Living Imponente com Pé-Direito Duplo: Sala ampla para 3 ambientes com abundante luz natural, painéis em madeira e integração fluida.
Home Cinema / TV Privativo: Sala dedicada para momentos de entretenimento em família.
Espaço Multiuso: Brinquedoteca / Escritório privativo no térreo, com banheiro completo anexo (reversível para suíte).
Adega Climatizada: Espaço exclusivo para apreciadores de vinho com capacidade para 60 garrafas.
Cozinha Individualizada: Espaço gastronômico completo com cooktop, coifa de ilha em inox, torre de eletros embutidos, despensa separada e bancadas estendidas em Mármore Carrara.
Área de Serviço: Lavanderia ampla, depósito privativo e quarto/banheiro auxiliar.
Área Íntima (4 Suítes com Closet):
4 Suítes Privativas: Todas equipadas com closet individual planejado, sendo 1 suíte estrategicamente localizada no piso térreo (ideal para acessibilidade ou hóspedes).
Suíte Master Espetacular (42 m²): Um verdadeiro refúgio com amplo closet, marcenaria sob medida e sala de banho master com pia esculpida de cuba dupla, espelho com LED e box privativo com chuveiro duplo.
Área Gourmet e Lazer Privativo:
Varanda Gourmet dos Sonhos (50 m² - 7x7m): Ambiente fechado com esquadrias de vidro de piso a teto, ar-condicionado cassete Daikin, churrasqueira embutida em inox com balcão de apoio, mesa em tora maciça, balcão refrigerado Monte Alegre e Chopeira Naja da Memo instalada na ilha em Carrara.
Piscina Aquecida com Tratamento por Eletrólise: O grande destaque do imóvel, com raia e impressionante visor de vidro de 3 metros, permitindo visualizar a piscina de dentro do espaço gourmet.
Paisagismo Tropical: Projeto assinado pela Quintal Jardins, com deck elevado para espreguiçadeiras, iluminação cênica e vestiário completo de apoio.
Localização e Estrutura do Condomínio Residencial Bela Vista:
Endereço Nobre: Localizado na Alameda Olhos D'Água, no bairro planejado Jardim Olhos D'Água, a região mais valorizada da Zona Sul de Ribeirão Preto.
Segurança Máxima: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso, biometria facial, ronda motorizada e monitoramento 24h.
Conectividade: A poucos minutos do Shopping Iguatemi, RibeirãoShopping, Parque das Artes, Parque Olhos D'Água, colégios bilíngues e com acesso imediato ao prolongamento da Avenida Professor João Fiúsa e ao Anel Viário Sul.
Uma propriedade incomparável que une arquitetura de vanguarda, sustentabilidade e máximo luxo.
Agende uma visita privativa e venha se encantar com cada detalhe!
Itens do Imóvel Ar condicionado, Armários, Banheiro, Bicicletário, Churrasqueira, Cozinha, Energia, Garagem, Jardim, Lavabo, Lavanderia, Piscina, Playground, Portaria, Portaria 24 horas, Portaria remota, Praça, Sacada, Sala de jantar, Salão de Festas, Salão de jogos, Salão Festas, TV a cabo, Vaga Coberta, Varanda
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