Área(s) do Imóvel

Área Construída: 320 m²

Área Útil: 320 m²

Área Total: 320 m²

EXCELENTE OPORTUNIDADE: GALPÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL NO JARDIM ITANHANGÁ — RIBEIRÃO PRETO

• Localização Estratégica: Situado no bairro Jardim Itanhangá, em Ribeirão Preto, oferecendo excelente acesso logístico para transporte de cargas, vias rápidas e fácil conexão com as principais rodovias e regiões da cidade.

Ficha Técnica e Estrutura do Imóvel:

• Área Total / Construída: 320 m² de área útil.

• Área Fabril / Salão Principal: Salão amplo com pé-direito alto, piso em concreto usinado de alta resistência para tráfego intenso, estrutura metálica reforçada no telhado e excelentes entradas de luz natural pelas janelas superiores.

• Acessibilidade de Carga:  PORTA de grande porte na entrada principal, facilitando o acesso de caminhões e utilitários.

• Escritório / Mezanino: Estrutura superior contando com salas em piso porcelanato/cerâmico, janelas com ótima ventilação e portas de acesso, ideal para área administrativa, recepção ou diretoria.

• Banheiros e Apoio: Sanitários completos (incluindo banheiros adaptados), área de copa/cozinha de apoio com pia e bancada em granito.

• Segurança: Extintores de incêndio já instalados e sinalizações de emergência regulamentadas.

• Salão Principal : Amplo vão livre com piso industrial em concreto, pilares estruturais robustos, teto com telhas metálicas e tesouras em aço, além de fileiras de janelas basculantes que garantem iluminação e ventilação natural cruzada.

• Acesso e Fachada Interna: Grande porta de enrolar em aço na cor cinza, escada metálica de acesso ao mezanino/escritório superior e porta de pedestres.

• Salas / Escritórios : Ambientes internos em piso de cerâmica clara, paredes pintadas em branco, janelas em vidro e alumínio voltadas para a entrada de luz natural, proporcionando um espaço profissional pronto para uso administrativo.

• Banheiros e Copa : Instalações sanitárias com revestimento cerâmico nas paredes, vasos sanitários com caixa acoplada, lavatórios instalados e espaço de cozinha/copa equipada com bancada em granito e pia de inox.

Um imóvel versátil, espaçoso e com excelente infraestrutura, ideal para empresas, depósitos, oficinas ou indústrias de pequeno porte que buscam se estabelecer no Jardim Itanhangá. Entre em contato conosco e agende a sua visita para fechar este negócio!