Área(s) do Imóvel

Área Útil: 391.5 m²

Área Total: 391.5 m²

Terreno de Esquina com 391,50 m² na Av. Ivo Pareschi – Jardim Carlos Lacerda Chaves, Ribeirão Preto

Excelente oportunidade de investimento ou construção residencial/comercial em um dos eixos mais estratégicos da Zona Norte/Oeste de Ribeirão Preto. Localizado na Avenida Ivo Pareschi,  (esquina) no Loteamento Carlos Lacerda Chaves, este terreno se destaca por sua posição privilegiada e ampla visibilidade.

Destaques da Topografia e Métricas do Lote:

• Área Privativa Total: 391,50 m² 

• Posição de Esquina Estratégica: Conta com frente generosa para a Avenida Ivo Pareschi e extensão de curvatura para a Rua Ranieri Rossi, garantindo múltiplos acessos e excelente apelo visual para projetos modernos.

• Geometria Favorável: Testada ampla com curva de concordância bem distribuída , facilitando recuos arquitetônicos e aproveitamento máximo da área de construção.

• Pronto para Edificar: Terreno limpo, plano ao nível da rua e com muro de arrimo/divisa já consolidado no alinhamento posterior.

Localização e Potencial de Uso:

A Avenida Ivo Pareschi é um corredor de grande fluxo diário, conectando bairros consolidados como o Jardim Paiva, Parque Planalto e Dom Mielle:

• Aptidão Comercial ou Residencial: Ideal para a construção de galpão commercial, salas corporativas, clínica, minimercado, farmácia ou moradia com amplo pátio.

• Infraestrutura Completa: Região 100% urbanizada.

• Conveniência no Entorno: Próximo a supermercados, escolas públicas e particulares, postos de combustível, feiras livres e linhas de transporte coletivo na porta.

• Fácil Acesso: Rápida interligação com a Avenida Luigi Rosiello e Anel Viário Contorno Norte.

Terreno de esquina com metragem diferenciada em avenida de grande circulação.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita ao local!