Área(s) do Imóvel
Área Construída: 383.81 m²
Área Útil: 371.51 m²
Área Total: 383.81 m²
Descrição do Imóvel
Sobrado de Alto Padrão no Condomínio Nova Aliança Sul – Residencial Ilha de Córsega
Se você busca uma residência que combine imponência arquitetônica, espaço generoso e uma localização verdadeiramente estratégica, este sobrado de esquina é a escolha ideal. Situado na Zona Sul de Ribeirão Preto, o imóvel está posicionado entre o Ribeirão Shopping e o Shopping Iguatemi, oferecendo acesso imediato às principais rodovias, clínicas médicas e a uma rede completa de comércio e serviços.
Com uma fachada elegante que mescla texturas modernas e detalhes em pedra de cantaria, esta casa de esquina se destaca pelo seu amplo quintal privativo e pela perfeita integração entre os ambientes sociais e a área de lazer.
Diferenciais Internos do Imóvel
Área Social Imponente e Multiambientes
Quatro Salas Completas: O pavimento inferior foi desenhado para o máximo conforto e elegância no recebimento de convidados. Inclui uma sala de jantar espaçosa, sala de estar com pé-direito duplo, sala de TV privativa e uma charmosa sala íntima.
Acabamentos Nobres: O teto em madeira de lei trabalhado contrasta perfeitamente com os pisos claros, realçado por um suntuoso lustre de cristal que coroa o vão da escada.
Luz e Ventilação: Grandes panos de vidro e portas de correr garantem uma transição fluida para o quintal e uma iluminação natural abundante.
Apoio Social: Dispõe de um lavabo interno finamente acabado com bancada em granito.
Cozinha Planejada e Funcional
Ambiente rico em armários modernos em tons de branco e preto, bancadas extensas em granito escuro, equipada com cooktop, coifa em inox e torre quente embutida.
Acomoda um balcão prático para refeições rápidas com banquetas e possui acesso facilitado para a área de serviço externa.
Pavimento Superior (Ala Íntima Reservada)
Três Suítes com Sacada: Todos os dormitórios estão localizados no piso superior e possuem portas de correr com saída para sacadas privativas com guarda-corpo em vidro.
Suíte Master Premium: O refúgio principal da casa conta com um amplo closet planejado, duas sacadas exclusivas e um banheiro master equipado com banheira de hidromassagem.
Suíte com Mezanino: Um dos dormitórios dispõe de um exclusivo mezanino em madeira estruturada, perfeito para ser utilizado como estúdio, biblioteca ou espaço de leitura.
O Verdadeiro Cenário de Lazer Privativo
A área externa deste imóvel foi projetada para se transformar no ponto de encontro preferido da família:
Piscina de Design Orgânico: Uma magnífica piscina com desenho fluido e curvas sinuosas, equipada com prainha e cercada por um amplo deck de madeira e piso atérmico antiderrapante.
Varanda Gourmet Integrada: Espaço coberto completo com armários planejados, balcão em granito e churrasqueira com braseiro embutido, totalmente integrada à vista da piscina.
Comodidades do Quintal: O amplo jardim conta com paisagismo formado, lavabo externo dedicado ao lazer, canil estruturado e corredores de serviço isolados.
Estrutura Técnica e Conveniências
Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar instalado, atendendo chuveiros e torneiras com máxima eficiência energética.
Garagem Privativa: Vagas para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas sob pergolado protegido e 2 descobertas.
Conforto Térmico: Aparelhos de ar-condicionado instalados na ala íntima.
Infraestrutura do Condomínio Nova Aliança Sul
Morar no Residencial Ilha de Córsega é desfrutar de um ambiente seguro e em total contato com a natureza:
Segurança 24 horas: Portaria com controle rigoroso de acesso, ronda motorizada e monitoramento perimetral.
Lazer e Esportes: Ampla área verde preservada que abriga pista de caminhada privativa, campo de futebol gramado, quadras poliesportivas e playground completo para as crianças.
Eventos: Salão de festas mobiliado e estruturado para as celebrações dos moradores.
Tour Visual pelos Ambientes
Fachada e Entrada A imponente presença de esquina revela um recuo gramado com árvores ornamentais e uma cerca viva que garante total privacidade à piscina. A garagem coberta possui acesso direto à imponente porta principal em madeira maciça com frisos verticais.
Living e Escadaria O living principal impressiona pela altura do pé-direito e pela escada flutuante em madeira nobre com fechamento em vidro blindex. O lustre de cristal centralizado cria um cenário imponente, interligando a sala de estar ao mezanino e à sala de jantar.
Cozinha e Copa Exibe a amplitude da cozinha planejada, com revestimentos cerâmicos claros, bancadas em granito preto absoluto que contrastam com as pastilhas escuras da área de cocção, além de uma prática abertura de serviço em madeira.
Suítes e Circulação Os dormitórios são arejados, com pisos cerâmicos claros, portas de correr de madeira e cabeceiras planejadas. Os banheiros das suítes ostentam pias esculpidas em mármore e granito com gabinetes sob medida.
Área de Lazer O quintal exibe a bela piscina de formato orgânico com revestimento em pastilhas azuis, perfeitamente emoldurada pelo deck e pelas espreguiçadeiras de madeira. A varanda gourmet ao fundo se abre totalmente para este cenário, oferecendo o espaço ideal para o convívio social.
Este sobrado é a personificação do morar bem com espaço, segurança e prestígio na Zona Sul.
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Itens do Imóvel Área de Serviço, Banheiro, Bicicletário, calçada, Cozinha
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