Área(s) do Imóvel

Área Construída: 274 m²

Área Útil: 274 m²

Área Total: 423.27 m²

MAGNÍFICO SOBRADO DE ALTO PADRÃO NA ILHA DE CÓRSEGA — JARDIM NOVA ALIANÇA SUL, RIBEIRÃO PRETO

• Localização Privilegiada: Situado no desejado bairro Jardim Nova Aliança Sul, em Ribeirão Preto, dentro de um condomínio fechado de altíssimo padrão na cobiçada Ilha de Córsega. O imóvel oferece uma localização estratégica, unindo segurança, tranquilidade e proximidade com as principais facilidades da zona sul da cidade.

Ficha Técnica e Diferenciais Construtivos Exclusivos:

• Área do Terreno: 423,27 m² (posicionado em terreno de ilha).

• Área Construída: 274 m² de puro conforto e sofisticação.

• Estrutura Robusta: Residência construída com diferencial técnico de paredes duplas e fundação sólida apoiada em 48 brocas, garantindo máxima segurança estrutural, isolamento térmico e acústico superior.

• Dormitórios: 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes (destacando-se a suíte master espaçosa).

• Banheiros: Banheiro social completo e lavabo refinado na área social.

• Área Social: Ampla sala integrada para 2 ambientes (estar e jantar), com excelente iluminação natural, acabamento em piso porcelanato e hall de entrada imponente.

• Cozinha e Apoio: Cozinha independente rica em armários planejados, bancadas em granito, cooktop em ilha central, coifa em inox e forno embutido, complementada por uma despensa espaçosa com prateleiras e área de serviço/lavanderia reservada.

• Lazer e Espaço Gourmet: Varanda gourmet equipada com churrasqueira, integrada a um lindo quintal com piscina privativa e área permeável gramada.

• Climatização e Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar instalado e ambientes preparados com ar-condicionado.

• Garagem: Espaçosa capacidade para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas (abrigo).

Infraestrutura e Lazer Completo do Condomínio:

O condomínio oferece uma estrutura de clube privativo completa para garantir o bem-estar e a segurança de toda a família:

• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso.

• Lazer e Esportes:

  • Amplas áreas verdes preservadas.

  • Quadras de futebol.

  • Quadra de vôlei de areia.

  • Quadra de beach tennis.

  • Espaço fitness ao ar livre.

  • Salão de festas decorado para eventos.

  • Playground infantil.

Análise Detalhada :

•  (Pavimento Térreo e Implantação): Detalha a distribuição inteligente dos espaços, mostrando o amplo terreno de ilha na esquina , o posicionamento da piscina, o abrigo para veículos, a espaçosa sala de estar/jantar, a cozinha com despensa e depósito, além dos fluxos de acesso e áreas permeáveis.

• Hall de Entrada e Escadaria: Imponente escadaria revestida em mármore claro com elegante guarda-corpo metálico trabalhado em arabescos pretos e corrimão em madeira, integrando os pavimentos com sofisticação.

• Dormitórios e Suítes: Quartos arejados equipados com armários planejados de alto padrão em tons claros, cabeceiras estofadas e ar-condicionado split instalado.

• Banheiros: Ambientes refinados com revestimentos cerâmicos claros, detalhes em pastilhas decorativas verdes, pias com cubas de sobrepor ou embutir sobre gabinetes planejados, espelhos amplos e box em vidro temperado (blindex).

• Cozinha Gourmet Planejada: Ampla bancada em formato de L em granito claro, cooktop instalado na ilha com coifa em inox suspensa, armários planejados inferiores, forno embutido e parede revestida com pastilhas decorativas em tons neutros^{Ar condicionado, Área de lazer, Área de Serviço, Armário embutido, Armário na cozinha, Banheiro, Casa de ilha, Churrasqueira, Condomínio fechado, Cozinha, Cozinha grande, Espaço fitness, Face Sombra, Jardim, Piscina, Playground, Quadra de areia, Quadra de futebol, Quadra de squash, Quadra de tênis, Quintal, Salão de Festas, Salão de jogos, Segurança 24h}

  
  Compartilhar